Τέλη κοινόχρηστου χώρου παλιών οικοδομών

Τα τέλη κατάληψης κοινόχρηστου χώρου για οικοδομικές εργασίες ρυθμίζονται από το Βασιλικό Διάταγμα 24/9-20/10/1958, όπως τροποποιήθηκε με τον Νόμο 1828/1989, και ορίζονται μηνιαίως κατά ζώνες με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου κάθε δήμου. Για την πληρωμή του τέλους ευθύνονται από κοινού και εις ολόκληρο τόσο ο κάτοχος της άδειας οικοδομής όσο και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, γεγονός που καθιστά τη συγκεκριμένη περίπτωση μοναδική στη νομοθεσία για τα κοινόχρηστα. Ο μήνας αποτελεί την ελάχιστη χρονική περίοδο χρέωσης, ακόμη και αν η κατάληψη διαρκεί λιγότερο.

Στον Δήμο Χανίων, σύμφωνα με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου τον Φεβρουάριο 2026, το τέλος για ικριώματα, προστατευτική περίφραξη και μηχανήματα ορίστηκε στα 25€ ανά τετραγωνικό μέτρο μηνιαίως για όλες τις δημοτικές ενότητες. Για κάδους, το τέλος κυμαίνεται από 30€ έως 37,5€ ανά μήνα ανάλογα με το πλάτος, ενώ για σκαλωσιές ισχύει τέλος 15€/τ.μ. μηνιαίως. Τα ποσά αυτά θεωρούνται από επαγγελματίες του κλάδου υψηλά, ιδίως για εργασίες επισκευής παλαιών κτιρίων που απαιτούν μέτρα ασφαλείας όπως ικριώματα και κάδους απομάκρυνσης μπαζών.

Η επισκευή παλαιών οικοδομών, ιδίως σε ιστορικά κέντρα όπως τα Χανιά, αποτελεί ζήτημα δημόσιας ασφάλειας και διατήρησης της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Τα υψηλά τέλη μπορεί να αποτρέπουν ιδιοκτήτες από την έγκαιρη συντήρηση κτιρίων, με αποτέλεσμα την επιδείνωση της κατάστασής τους και κινδύνους για τη δημόσια ασφάλεια.