Τροποποίηση σχεδίου πόλεως ΟΤ 452

Η τροποποίηση σχεδίου πόλης αποτελεί πολεοδομική ρύθμιση που γίνεται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για εγκεκριμένα σχέδια πόλεων και οικισμών, καθώς και για τον καθορισμό και την τροποποίηση όρων και περιορισμών δόμησης. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζονται οι προδιαγραφές και κάθε άλλο θέμα σχετικό με την εκπόνηση, αξιολόγηση και τροποποίηση των Τοπικών Χωρικών Σχεδίων. Οι τροποποιήσεις αυτές αφορούν συγκεκριμένα οικοδομικά τετράγωνα και μπορεί να περιλαμβάνουν αλλαγές στις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης ή τη ρυμοτομία.

Ο Δήμος Χανίων βρίσκεται σε διαδικασία αναθεώρησης και επέκτασης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) μαζί με τους περιαστικούς δήμους, ενώ η υποχρέωση της χώρας για την εκπόνηση πολεοδομικών σχεδίων εκπνέει τον Δεκέμβριο του 2025, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης μέχρι τον Απρίλιο του 2026. Πρόσφατα ολοκληρώθηκε δημόσια διαβούλευση για σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ που περιλαμβάνει επείγουσες πολεοδομικές ρυθμίσεις, με στόχο την ορθολογική οργάνωση του χώρου και την εξάλειψη της άναρχης εκτός σχεδίου δόμησης.

Οι τροποποιήσεις σχεδίου πόλης είναι σημαντικές γιατί επηρεάζουν την πολεοδομική οργάνωση, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους όρους δόμησης σε συγκεκριμένες περιοχές, προσαρμόζοντας το πολεοδομικό σχέδιο στις σύγχρονες ανάγκες της πόλης.