Αποζημίωση διάνοιξης οδών Πάνω Σούδα

Η Πάνω Σούδα αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Σούδας, του επινείου των Χανίων, που πήρε την πολεοδομική της μορφή τα μεταπολεμικά χρόνια. Η διάνοιξη οδών σε εγκεκριμένα σχέδια πόλης αποτελεί βασική πολεοδομική διαδικασία που επιτρέπει την ανάπτυξη και τον εκσυγχρονισμό των αστικών περιοχών.

Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, υπόχρεοι αποζημίωσης των ρυμοτομούμενων ακινήτων είναι οι ωφελούμενοι παρόδιοι ιδιοκτήτες και ο Δήμος. Ως ωφελούμενοι παρόδιοι νοούνται οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα έχουν πρόσωπο επί των οδών, των πλατειών και γενικά των κοινόχρηστων χώρων, που προβλέπονται από το ρυμοτομικό σχέδιο ή αποκτούν πρόσωπο επί αυτών μετά την τακτοποίησή τους. Η παρακατάθεση αποζημίωσης είναι η διαδικασία κατά την οποία η αποζημίωση ακινήτων κατατέθηκε στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων με την έκδοση των σχετικών γραμματίων παρακαταθήκης.

Ο αναλογισμός είναι η διαδικασία μέσα από την οποία καθορίζονται τα επιμέρους ρυμοτομούμενα τμήματα προς αποζημίωση, οι ιδιοκτήτες που θα το αποζημιώσουν και το μέτρο της επιβάρυνσης του καθενός από αυτούς. Οι υποχρεώσεις των παρόδιων ιδιοκτητών για τη διάνοιξη οδών φθάνουν μέχρι τη ζώνη των 15 μέτρων. Η διαδικασία αυτή είναι σημαντική για την ισόρροπη κατανομή του κόστους δημιουργίας κοινόχρηστων χώρων μεταξύ του Δήμου και των ιδιοκτητών που ωφελούνται άμεσα από την πολεοδομική ανάπτυξη.